Villa - 181 m² - 7 pièces à Vaulx-en-Velin

- VAULX-EN-VELIN VILLAGE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - MAISON SPACIEUSE - 3 NIVEAUX - COMBLES AMÉNAGEES- 181m²-

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar en collaboration avec Zéfir vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier prisé du VILLAGE .

Avec une surface au sol de 197m²,cette maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. Les combles aménagées de 30m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel.

Edifiée en 1948, cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle et robuste, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 1228m², elle offre un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité.

Entièrement rénovée en 2016, elle propose une très belle cuisine ouverte sur son grand double séjour convivial, ainsi qu'un spacieux salon d'accueil . Au premier étage, 4 chambres avec dressing, dont une vaste suite parentale, et un bureau. Des combles aménagées complètent les espaces de vie pour offrir une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. Le confort moderne est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage.

À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance faisant office d'atelier pour bricoler, stocker, d'un poulailler et d'arbres fruitiers, pour une vie quotidienne agréable autour du jardin. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Théâtre de Verdure à environ 500 m, le parc Elsa Triolet à environ 500 m également, ou encore le Parc Street Workout à environ 600 m. Les familles apprécient la présence de nombreuses écoles à moins de 700 m, notamment l'école primaire publique Grandclément, l'école élémentaire publique Paul Langevin et l'école élémentaire publique Grandclément. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol. Taxe Foncière: 2093€/An.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette splendide maison au Village! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com.

Une maison où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs en famille vous attend, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
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