Appartement - 102 m² - 5 pièces à Vaulx-en-Velin

Exclusivité Blaow Immobilier
Investisseurs avisés, cette opportunité est rare ! T4/5 de 102m² à Vaulx-en-Velin, à personnaliser entièrement selon votre vision.
L'opportunité du moment : Acquérez plus de 100m² à prix accessible grâce aux travaux à prévoir. Dans un marché tendu où les grands volumes sont rares, c'est le moment de se positionner intelligemment.
Un emplacement stratégique en pleine mutation : L'arrivée du tramway en 2026 va transformer le secteur en le connectant directement à 3 écoles et facultés. Investir aujourd'hui, c'est anticiper la forte demande locative étudiante et familiale de demain, avec une plus-value assurée. Cette nouvelle infrastructure valorisera significativement votre bien.
Un projet à fort rendement : Parties communes en bon état, vous concentrez votre budget sur l'intérieur. Avec 4 chambres possibles, imaginez le potentiel locatif auprès d'étudiants ou jeunes actifs attirés par la desserte tramway.
Le chauffage est collectif au gaz.
Charges de copropriété : 3 415,56 € / an, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 229, dont 122 à usage d'habitation.??Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 139

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 2756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa