Studio - 21 m² - 1 pièce à Lyon 3

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - SPECIAL INVESTISSEUR- Bénéficiez de tous les avantages d'un investissement dans une résidence gérée Découvrez ce studio meublé de 21 m2 très fonctionnel au 3eme étage avec ascenseur, au calme coté jardin. La résidence est très bien placée. Le pôle hospitalo-universitaire lyonnais, réputé dans le monde entier, est intégré dans ce quartier dynamique. Proche de nombreuses universités (médecine, pharmacie, école d'infirmière, Sciences U, Université Lyon 3…etc.), la résidence étudiante Philéas Lodge offre l'occasion unique de résider dans le deuxième quartier d'affaires de France. Il se compose comme suit : une entrée, salle d'eau avec WC, Une pièce principale : chambre avec canapé lit, placard mural , Une kitchenette, avec plaque, réfrigérateur, micro onde.
La résidence offre les services suivants : Gardien, jardin, salle commune, laverie, salle de sport.
La résidence se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu.,
Loyer de 3805 euros HT annuel . LMNP-Bail commercial en cours pour 9 ans jusqu'au 31 décembre 2031 . Gestion sans soucis-
AVANTAGES : Une accessibilité simple.
Le nombre d'étudiants en augmentation.
La sécurité du versement des loyers.
Confier à un organisme reconnu.
Un bail commercial bien défini.
BON A SAVOIR : Les résidences étudiantes échappent au nouveau dispositif de la réintégration des amortissements en LMNP.

Je vous invite à prendre rdv par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com ou valerie.agopian@valorisons.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie AGOPIAN LE GUEUZIEC, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris