Maison - 165 m² - 8 pièces à Vaulx-en-Velin

VAULX-EN-VELIN, Pont de Planche – Maison individuelle avec grand entrepôt

Venez découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, construite sur une parcelle de 676 m², avec un entrepôt indépendant de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle a été idenfié en 1976.

Un bien idéal pour les artisans et professionnels
L'un des principaux atouts de cette propriété est son grand entrepôt d'environ 100 m², doté d'une belle hauteur sous plafond.

Cet espace est idéal pour un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment ou un investisseur recherchant un local à usage professionnel.

Accessible directement depuis la cour, il peut servir :
- D'atelier ou de local de stockage
- De garage pour véhicules professionnels
- D'espace de travail pour une activité artisanale ou commerciale

Une maison confortable et fonctionnelle:

En plus de cet entrepôt, vous apprécierez la maison qui offre de beaux volumes et un aménagement optimisé :

- Rez-de-chaussée : Un vaste séjour d'environ 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Deux chambres d'environ 11m2 chacune et une salle de bain complètent cet espace.

- À l'étage (surélévation réalisée en 2017) :
Quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le plancher est en chêne massif et la structure est faite de bois isolée avec de la ouate de cellulose.
Chaque chambre est équipée d'un chauffage Air/Air chaud & froid datant d'avril 2024.

Annexes :
Une cave équipé d'un puit, un bureau (ancienne chambre froide) et une mezzanine aménagée en chambre.

DPE classé en C
Chauffage au bois avec insert + pompe à chaleur air/air
Menuiseries en aluminium double vitrage
Chauffe-eau électrique posé en 2022
Grand jardin sans vis-à-vis
Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules
Emplacement stratégique

Accès rapide aux axes routiers
Commerces et services à proximité
Transports en commun à quelques minutes

Visite virtuelle disponible
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations.
Référence agence : 1021