Appartement - 103 m² - 5 pièces à Vaulnaveys-le-Haut

URIAGE LES BAINS-RARE-Charmant T5 de 103 m2 en étage élevé avec ascenseur, balcon, et cave. (garage situé à 80 m en sus 15000 euros). Vue sur le parc et montagnes. Vous serez séduits par ses grands volumes et sa luminosité (triple exposition: Est/Ouest/Nord), ainsi que sa hauteur sous plafond et ses parquets chênes, vous profiterez de son emplacement idyllique proche de tous les commerces, tout en étant au calme, transports en communs et son accès au parc d'Uriage. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, de 4 chambres au calme avec placards, d'un grand séjour/salon de 37m2 ouvert avec cuisine toute équipée de 15m2, d'une salle de bain avec double vasque et douche, d'un WC indépendant. Nombreux rangements. les huisseries sont en PVC et fenêtres doubles vitrages. L'appartement est raccordé à la fibre. Ce bien conviendra aussi bien pour de l'habitation principale que pour un investissement locatif (possibilité de faire de la location saisonnière avec les thermes d'Uriage à 800 m et la station de ski de Chamrousse à 20 min ou encore possibilité de le mettre en colocation). L'appartement est actuellement classé meublé de tourisme 4*. Biens soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 3500 euros comprenant les charges de copropriété, chauffage et eau froide. honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 3 250 € et 4 440 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021;.
Transport : BUS A PROXIMITE.
Quartier : CALME, COMMERCES ET PARC D'URIAGE A PROXIMITE.
Immeuble : ANCIEN HOTEL FIN XIXème ET CHARME DE CETTE EPOQUE.
Ce que nous aimons :
APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN ET SES HAUTS PLAFONDS.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 24.
Nombre de lots total de la copropriété : 65.
Charges courantes annuelles de copropriété : 3 500 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 1948.
DPE : 420 (G).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Emmanuel SARRUT-RIO - 06 64 13 96 69 - girard immobilier - 1319 avenue d’Uriage - 38410 Vaulnaveys-le-Haut.
Nos honoraires : http://www.girard-immobilier.fr/metier/honoraires-agence