Appartement - 50 m² - 2 pièces à Vizille

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 avec grande terrasse dans une résidence récente de bon standing au coeur de Vizille.

Au sein d'une résidence construite en 2020, répondant aux dernières normes en vigueur (PMR), découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement offre une pièce de vie élégante et lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offrant un agencement fonctionnel.

La résidence récente garantit un confort optimal, une excellente performance énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé.

Un garage avec électricité est disponible en sous sol en supplément du prix.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Charges de copropriété (garage compris) : 295 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Prix : 145 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 430 euros et 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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