Maison - 112 m² - 6 pièces à Varilhes

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : EXCLUSIVITE - VARILHES - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Située à Varilhes, cette maison d'environ 112 m² de plain-pied construite en 2007 allie parfaitement charme traditionnel et confort moderne. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un espace de vie convivial et lumineux : Le cOEur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour plus de praticité. Côté Nuit : Confort et Modularité La maison propose une distribution intelligente des espaces : Le coin nuit d'origine : Comprenant 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. L'atout majeur : Une quatrième chambre créée en 2024 (extension). Parfaitement isolée, elle est idéale pour une autre chambre ou un bureau spacieux dédié au télétravail par exemple. Extérieurs et Prestations : Portail électrique Terrain : Un jardin plat et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cour extérieure style patio. Stationnement : Un garage privatif pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Possibilité de se garer sur le terrain mais aussi à l'extérieur Fibre optique disponible. D'après propriétaire : - Taxe foncière : 1463E - Extension de 2024 - Clim Juillet 2025 - Pompe à chaleur récente - Huisseries PVC - Double vitrage - Ouvertures classiques et baie vitrée - 3 VMC - Cuisine équipée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.