Ferme - 172 m² - 7 pièces à Bram

Découvrez cette magnifique maison de caractère issue de la rénovation complète d'un ancien hangar, offrant aujourd'hui plus de 170m2 habitables alliant authenticité, volumes et confort.

Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de plus de 4700m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la nature.
La maison se compose d'une spacieuse entrée, d'un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Le coin nuit propose 4 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et une salle de bain, 3 WC dont un séparé, idéal pour le confort d'une famille.

Véritable atout du bien: une spacieuse véranda exposée plein EST qui permet de profiter de la lumière et donne accès à l'extérieur ou vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12x4m .
Un grand espace garage - atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien.

Calme absolu et cadre de vie paisible pour cette bâtisse de caractère, un bien unique à découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.00 et 2639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890542749