Maison - 186 m² - 5 pièces à Varennes-sur-Allier

En exclusivité à 10 min de St Pourçain !
503 500 euros HAI , honoraires charge vendeur.

Maison de Maître édifiée sur une parcelle de terrain de 6000 m² arborée avec vue dégagée sur la chaine des Puys.
Composée au rez de chaussée de deux entrées dont la première donne sur un hall menant à un grand salon de plus de 40 m², un bureau et un WC avec vasque.
La deuxième entrée amène sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger.
A l'étage, se trouve 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bain, un WC et un double dressing.
Cette demeure possède également une piscine avec son pool house, un double garage, une cave, un sous sol.
Les travaux à prévoir en priorité, un nouveau système de chauffage ( fuel) et revoir l'électricité.

DPE F GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 euros et 8710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr