Maison - 202 m² - 7 pièces à Bellerive-sur-Allier

BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette élégante propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable.

De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 153 m², complétée par une annexe habitable indépendante de 49 m².

L'espace principal s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysagé et sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.
Un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant complètent la partie nuit.

Le parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse et cosy, tandis que les ouvertures créent un dialogue entre intérieur et extérieur.

L'annexe indépendante, avec salon, chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille/amis ou d'aménager un espace professionnel.

Implantée sur un terrain clos et superbement paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente :
• Piscine chauffée 4 x 8 m, traitée au chlore
• Pool house avec douche et WC
• Terrasses entièrement dallées (160 m²)
• Double garage indépendant.

Informations complémentaires :
- Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025,
- Travaux structurels récents (micro-pieux) sous garantie décennale,
- Volets roulants motorisés, double-vitrage,
- Changement de chauffage : Août 2025 – pompe à chaleur,
- Aucun travaux à prévoir.

Ce bien combine harmonieusement confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Un lieu de vie idéal.

Appelez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.921270