Villa - 205 m² - 7 pièces à Vichy

Située à Saint-Rémy-en-Rollat (8 km de Vichy), cette élégante propriété de 203 m² habitables se niche dans un parc clos de 6 000 m².
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE classé C, car son isolation et ses systèmes ont été optimisés pour votre confort.

Une configuration optimisée pour une valeur ajoutée maximale :
- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m² agrémenté d'un insert, ainsi que d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Ce niveau offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec toilettes indépendantes, un salon-séjour et une salle à manger.
- L'étage, désigné comme le pôle 'Suites', a fait l'objet d'une réorganisation complète afin de proposer deux suites parentales, trois toilettes, ainsi qu'un dressing. La première suite se compose d'une chambre de 20 m² agrémentée d'une penderie et d'une salle de bain privative de 8 m². La seconde suite, quant à elle, comprend une chambre de 13 m² avec sa propre salle d'eau de 6 m². Un salon de détente de 12 m² vient parfaire cet étage, garantissant une autonomie totale, complété par un espace bureau et une salle de jeux.
- Sous-sol complet (L'atout technique) : Plus de 100 m² utiles comprenant un garage de 47 m², un atelier de 31 m², une buanderie et une cuisine d'été aménagée.
- En extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur les collines du Bourbonnais, sans vis-à-vis, dominant ainsi le parc.

Pourquoi cette propriété représente-t-elle un investissement judicieux ?
Ce bien immobilier se distingue par son excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et offre un cadre de vie paisible et immédiatement habitable. Le calme est absolu au sein de ce domaine verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec toutes les commodités. Que votre recherche porte sur une résidence principale ou secondaire, cette villa saura satisfaire l'ensemble de vos attentes.

Cette annonce référence 320303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr