Local commercial - 832 m² - 14 pièces à Varennes-sur-Allier

Ensemble immobilier de 832 m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville. Le restaurant est composé d'une salle de 68 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30 m², avec WC en demi sous-sol. Au R + 1, un appartement de 83 m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16 m²) pouvant permettre la création d'un studio. Au R + 2,5 chambres à aménager ou restaurer. Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux. Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185 m² avec balcon et scène. Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240 m². Chauffage collectif par chaudière fioul. Assainissement collectif Beau potentiel pour différentes activités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 337 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 321 500 € HT + 0 € TVA, soit 321 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.