Local commercial - 90 m² à Neuilly-le-Réal

Iad France - Florence Delannoy (06 62 79 98 27) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac Presse FDJ – Opportunité Rare ! 183 000 € HI Situé au cOEur d’une commune dynamique de l’Allier à proximité de Moulins, cette affaire Bar - Tabac - Presse - Française des Jeux offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Le commerce : •Surface de vente agréable et optimisée •Terrasse extérieure pour la clientèle •Activités : Bar, Tabac, Presse, FDJ, Amigo •Aucun salarié à reprendre : gestion simplifiée •Clientèle fidèle et régulière, flux piéton constant •Sécurité renforcée et climatisation installée L’habitation : •Grand logement de fonction indépendant •Jardin / cour extérieure, dépendances, garage •Un second logement indépendant permet un revenu locatif supplémentaire Environnement : •Village vivant avec écoles, commerces de proximité, professionnels de santé •Idéal pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et confort familial Conditions : •Prix du fonds de commerce : 188 000 € HI •Loyer mensuel attractif : 923 € •Fermeture 2 après -midi / semaines + 3 semaines de congés annuels Une affaire clés en main, à fort potentiel de développement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Delannoy (ID 76690), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le numéro 531261394 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.