Maison - 83 m² - 4 pièces à Servant

Découvrez sans tarder cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située à Servant, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1997 et maintenue en excellent état général, cette propriété est prête à accueillir votre famille. Espace et Confort : Avec ses 83 m² habitables, la maison se compose d'un agencement fonctionnel : - Un vaste salon de 28 m², lumineux grâce à son orientation Est-Ouest, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine séparée de 10 m². - Trois chambres (10 m², 9 m², et 9 m²), offrant des espaces nuit confortables. - Une salle d'eau de 5,10 m² et un WC indépendant de 1,40 m². Extérieurs et Atouts Techniques : Profitez pleinement de l'extérieur sur un terrain généreux de 1063 m². L'espace extérieur est valorisé par : - Une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air. - Un balcon de 20 m², parfait pour admirer le paysage. Côté confort et économie, le chauffage est assuré par un système électrique et une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Un Sous-Sol Exceptionnel : Le grand sous-sol : - Un garage double de 45 m² avec porte électrique. - Un atelier de 18 m² pour les passionnés de bricolage. - Une cave de 15 m² et un cellier de 6 m². Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison clé en main, alliant charme, fonctionnalité et localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.