Duplex - 108 m² - 5 pièces à Vannes

Découvrez ce magnifique duplex de 130 m² (108 m² Loi Carrez), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à quelques pas du centre animé de Vannes. Ce bien rare allie espace et confort dans un cadre de vie privilégié.

Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse vous accueille avec deux placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon privé de 5 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle servant de buanderie. Une élégante suite parentale avec salle de bains attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, assurant un confort optimal.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Une deuxième salle de bains vient compléter cet espace, garantissant à chacun son intimité. L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'un box fermé et sécurisé, simplifiant votre quotidien.

Le quartier offre de nombreux atouts avec ses commerces de proximité, l'École Saint-Patern de Vannes, et plusieurs parcs verdoyants à quelques pas. Les plus grands pourront facilement rejoindre l'école Beaupré Lalande, que ce soit à pied ou en bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1416€
- Charges de copropriété mensuelles : 125€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.