Duplex - 108 m² - 5 pièces à Vannes

Plongez dans le charme de ce duplex spacieux de 130 m² (108 m² Loi Carrez), situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, à quelques pas du cœur vibrant de Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et les deux placards intégrés qui vous accueillent. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon privé de 5 m². Ce dernier offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfait pour vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique servant de buanderie. Une suite parentale élégante avec sa salle de bains attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, optimisant ainsi votre confort.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Une deuxième salle de bains vient parfaire cet espace, offrant à chacun son intimité. L'appartement est doté de nombreux rangements et d'un box fermé et sécurisé, simplifiant votre quotidien.

Le quartier regorge de charmes avec ses commerces de proximité, l'École Saint-Patern de Vannes, et plusieurs parcs verdoyants à quelques pas. Les plus grands pourront facilement rejoindre l'école Beaupré Lalande, que ce soit à pied ou en bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1416€
- Charges de copropriété mensuelles : 125€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.