Bureau - 910 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant d'environ 910 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur du Technopôle de Nancy-Brabois, pôle tertiaire majeur de la métropole nancéienne. Cet actif mixte associe bureaux et dépôt/stockage, idéal pour une société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique ou pour un investisseur recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate.

Le bien se compose de trois lots : le premier de 241 m² comprend des bureaux aménagés et cloisonnés actuellement vacants ; le second de 560 m² associe 384 m² de bureaux et 176 m² de dépôt avec porte sectionnelle, également vacant ; le troisième lot de 109 m² est loué sous bail commercial, générant un revenu locatif immédiat.

Le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A33, A330 et A31, d'une desserte par les transports en commun à deux minutes à pied et d'un parking privatif complété par de nombreuses places gratuites à proximité. L'environnement professionnel de premier plan réunit CHU, écoles d'ingénieurs, laboratoires et pôles de recherche.

À proximité immédiate, plusieurs commodités renforcent l'attractivité du secteur : restaurants (Class'Croute, Burger King, Dubble, Restaurant Interentreprises), crèches, hôtels, pharmacies et commerces.

Cet ensemble immobilier polyvalent constitue une opportunité rare combinant exploitation directe, revenu sécurisé et fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur tertiaire en plein essor.

Disponibilité : immédiate pour les lots vacants
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Contact : PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr