• Appartement - 23 m² - 1 pièce
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39 900 €
23 m²
1 pièce

Description :

Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'investissement locatif. Caractéristiques du bien Surface : 22,8 m² 1 pièce Situé au 1er étage Tout est à créer et à aménager Idéal pour concevoir un studio fonctionnel avec coin cuisine et salle d'eau Projet investisseur Prix de vente : 39 900 euros FAI Prix attractif : environ 1 750 euros / m² Travaux estimés : environ 10 000 euros Projet total estimé : 49 900 euros Potentiel locatif Après aménagement, location possible autour de 400 euros / mois, soit 4 800 euros de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute potentielle d'environ 9,6 %. Copropriété Copropriété en cours de création Syndic bénévole prévu Faibles charges de copropriété Localisation Bien situé dans le secteur recherché de Laxou Village, à quelques minutes de Nancy, proche des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens avec fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Farid Kadouche (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 23 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 23 m²

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    15
  • Charges annuelles :
    400 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Laxou
39 900 €
Surface : 23 m²
Prix au m² : 1 735 €
Transaction :
Achat
Référence :
2175
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
Appartement - 23 m² - 1 pièce
Agent
KG Immobilier Transaction
KG Immobilier Transaction
Farid KADOUCHE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 18 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 980 € à 2 700 €
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