Bureau - 229 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

Au coeur du premier pôle tertiaire de la métropole, PJ Real Estate propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 577 m2 au sein du Technopôle de Nancy Brabois. Cette implantation stratégique au sein d'un immeuble récent en R+1 avec ascenseur offre un environnement de travail prestigieux, entouré de centres de recherche d'excellence, du CHRU et d'entreprises innovantes de premier plan.

Espaces modulables et prestations de haute qualité
La surface globale est modulable et peut être scindée en deux lots distincts de 229 m2 et 348 m2 afin de s'adapter à la taille de votre structure. Les locaux profitent d'une clarté remarquable grâce à d'imposantes baies vitrées équipées de double vitrage performant. L'aménagement technique inclut une climatisation réversible intégrale et des revêtements de sol PVC durables. Le bâtiment répond scrupuleusement aux normes d'accessibilité PMR, au Code du Travail et permet une éventuelle classification ERP. Un local vélo sécurisé ainsi que huit emplacements de parking avec bornes de recharge électrique sont à la disposition de vos collaborateurs.

Accessibilité et conditions de stationnement
Le site bénéficie d'une capacité de stationnement exceptionnelle avec un parc d'environ 60 places privatives. Les tarifs sont fixés à 450 euros HT par an pour un emplacement extérieur et 950 euros HT par an pour le parking couvert. La desserte routière est optimale via les axes A31, A33 et A330. Côté transports urbains, l'accès est facilité par le Tram T1 (station CHU Brabois) et les lignes de bus 10 et 16. Le quartier offre une multitude de services et de points de restauration accessibles à pied.

Conditions financières :
Loyer annuel : 145 euros HT HC par m2.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Livraison prévisionnelle : 31 mars 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.