Appartement - 41 m² - 2 pièces à Valras-Plage

Situé au premier étage, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Sa belle exposition Est apporte une luminosité naturelle. Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une chambre ouvrant également sur l'extérieur, créant une continuité agréable entre les espaces de vie. La cuisine est prête à être aménagée selon vos envies. La salle de bains est équipée avec mobilier et robinetterie de qualité.
Côté praticité, la résidence dispose de deux espaces dédiés au stationnement des vélos, situés en rez-de-chaussée et sécurisés. Le bien bénéficie d'un cadre d'acquisition particulièrement avantageux, permettant une optimisation des frais liés à l'achat, conformément aux dispositions en vigueur.
Un contexte budgétaire favorable sur les premières années offre une réelle souplesse pour organiser sereinement vos aménagements et équipements. Habitant Sérignan, à proximité immédiate de votre futur appartement, je me tiens personnellement à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, organiser les visites et vous accompagner pas à pas dans votre projet. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi directement au 06 99 40 50 99.
Disponibilités flexibles afin de s'adapter à votre emploi du temps. Chaque question est légitime. Je suis là pour vous écouter, vous guider et vous rassurer à chaque étape, afin que vous puissiez avancer en toute sérénité.Prix : 196 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435597 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr