Villa - 150 m² - 6 pièces à Maraussan

Propriété sur 1 hectare de terrain clôturé:
Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix:
A seulement 50 minutes de Montpellier, avec vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales.
En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts.
Ce bien se compose d'une villa de 150 M2 avec 4chambres, d' 1 Hangar loué avec bail, d' 1 garage,d' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage sur 1 Hectare de terrain entièrement clôturé. portail électrique, interphone, alarme.

Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ...

Les points forts:
Vue imprenable sur la vallée
Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel)
Fibre
Panneaux solaires en auto consommation
Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an)

Cette annonce référence 324454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr