Maison ancienne - 103 m² - 5 pièces à Vallet

Bienvenue à Vallet !

Cette charmante maison de plain-pied de 103,30 m² est parfaite pour ceux qui recherchent un endroit paisible et confortable. Avec son exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et 2 WC séparés pour plus de praticité. Le séjour de 45 m² est lumineux et parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Le grand jardin de 720 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues ou simplement se relaxer en plein air. De plus, le jardin dispose de récupérateurs d'eau, parfaits pour un entretien écologique et économique.

Les finitions de qualité incluent une toiture en tuiles, des fenêtres en PVC double vitrage et une porte double vitrage, assurant confort et sécurité. L'assainissement est également pris en charge pour un confort optimal. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de la maison est en C, garantissant une bonne efficacité énergétique.

La maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes en voiture. La ville de Nantes, à seulement 20 minutes en voiture, offre de nombreuses opportunités culturelles et récréatives.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités modernes. Venez visiter et découvrez votre futur chez-vous! ??

Honoraires de 824 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.