Appartement - 114 m² - 5 pièces à Vallauris

Idéalement située entre Antibes et Cannes, dans un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, cette maison 5 pièces de 114 m² est implantée sur un terrain privatif d'environ 500 m², au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux logements en mitoyenneté.

La maison séduit par son vaste espace de vie lumineux de 55 m², réunissant séjour et cuisine, offrant un cadre convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (15, 14 et 12 m²), d'un bureau de 8.5 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, garantissant un agencement à la fois pratique et agréable au quotidien.

Un atout rare complète l'ensemble : une salle de jeux / cinéma de 18 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que plusieurs espaces de rangement ( 40 m²).

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de prés de 50 m² et d'une piscine partagée avec la maison attenante, dans un cadre verdoyant et préservé.
Le bien dispose également de deux garages de 21 et 9 m² et d'un local technique dédié à la piscine.

Un bien complet, alliant confort, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes et du littoral.

Cette annonce référence 320289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr