Maison - 130 m² - 5 pièces à Valenciennes

Située à Valenciennes, secteur Faubourg de Paris / Acacias, à proximité immédiate du parc Dampierre, et à seulement 900 m de l'hôpital, cette maison des années 1930 entièrement rénovée allie charme de l'ancien, confort moderne et luminosité. Édifiée sur une parcelle de 278 m² et exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle, renforcée par un puits de lumière au cœur de la maison. Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée desservant les espaces de vie - Salon chaleureux, idéal pour les moments de détente - Pièce de vie d'environ 40 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, conviviale et baignée de lumière - Une chambre, agréable et facile à aménager, idéale comme bureau, chambre ou autre selon vos besoins. - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres spacieuses et lumineuses - Suite parentale offrant un véritable espace indépendant avec : > Espace nuit confortable > Dressing > Salle de bain avec douche >WC indépendant À l'extérieur : - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Garage situé à moins de 50 mètres de la maison Les atouts : *Rénovation complète en 2021 (toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries) - encore sous garantie décennale * Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble du bien * Maison lumineuse grâce à son exposition sud-ouest * Cave saine et propre * Garage * Taxe foncière : 905 € / an * Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de tout. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 06 83 73 99 01, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.