Maison - 110 m² - 5 pièces à Valenciennes

Charmante maison bourgeoise semi-individuelle de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 275 m². Alliant cachet et confort moderne, elle offre des espaces lumineux et bien agencés, idéale pour une famille. Décoration soignée et actuelle qui saura certainement vous séduire.

Points forts :
- 110 m² habitables
- Terrain clos et arboré de 275 m² avec terrasse
- 2 garages motorisés
- Cave et atelier
- Passage latéral permettant d'acheminer les poubelles jusqu'à la rue
- Excellente performance énergétique : panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique
- Double vitrage avec volets roulants

Agencement :

Rez-de-chaussée
- Entrée spacieuse
- Séjour et salon lumineux
- Cuisine totalement équipée
- Buanderie
- WC séparé
- Salle de bains

1er étage
- Chambre parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs
- Une deuxième chambre avec possibilité d'accès à une terrasse en hauteur

2e étage
- Grande chambre avec grand coin rangement (possibilité dressing)

Extérieur et annexes
- Jardin clos et arboré avec terrasse, parfait pour recevoir ou pour les enfants
- Atelier indépendant
- Deux garages motorisés pour stationnement sécurisé et rangement
- Cave pour stockage supplémentaire

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06.34.54.74.06

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542