Maison - 109 m² - 5 pièces à Hautmont

Située sur la commune d'Hautmont, cette maison semi-individuelle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et une bonne performance énergétique, tout en présentant des points à améliorer selon les attentes de chacun.

Elle développe 109 m² habitables sur une parcelle de 279 m².

Description du bien :

=#Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Pièce de vie salon / salle à manger de plus de 53 m²
- Cuisine équipée de 14 m²
- WC indépendant

=#À l'étage :
- Palier desservant :
- Trois chambres
- Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace polyvalent
- Une salle d'eau avec WC

=# Extérieurs :
- Jardin clôturé avec terrasse
- Un garage (qui abrite le système de la pompe à chaleur ; selon le gabarit du véhicule, il peut permettre le stationnement d'une petite voiture ou d'une moto)
- La maison dispose également de places de stationnement, dont une sécurisée par un portail électrique

=#Prestations techniques :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets manuels et électriques

Des améliorations sont à prévoir, notamment sur certains postes techniques et finitions.

=#Environnement et commodités :
- Écoles sur la commune et à proximité
- Commerces de proximité
- Supermarchés et services accessibles rapidement
- Accès aux axes routiers et aux communes environnantes

Un bien offrant un bon équilibre entre surface, potentiel et performance énergétique, à adapter selon votre projet.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Sabrina Convenance EI - 3G Immo
?? 07 68 03 39 71

L'immobilier est une affaire de choix, mais surtout de confiance et de relations humaines.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr