Appartement - 63 m² - 4 pièces à Valenciennes

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle.

Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels.

Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre.

La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas.

La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle.

Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme.

L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur.

L'appartement est vendu loué. Bail en location nu qui court jusque Juin 2026. Loyer actuelle 715 euros par mois.

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Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Détails Supplémentaires :

- Place de Parking aérien et privé.

- Grand Garage de 15m2.

- Taxe Foncière : 1 036 euros.

- Performance énergétique : E

- Émission de gaz à effet de serre : E

DPE : réalisé en Mars 2024.

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A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 9.

- Charges de copropriété : 126 euros / mois.

- Pas de procédure en cours.

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Prix : 155 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.