Maison - 130 m² - 7 pièces à Valenciennes

Vends en exclusivité un plain pied de 130m2 habitables situé secteur LE VIGNOBLE. Ce bien vous offrira dès son entrée une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35m2, ouverte sur une cuisine équipée de 10m2 et un salon de 13m2. Ce plain pied dispose également d'une chambre de 13m2, une chambre de 10m2, d'une chambre de 9m2 et d'un bureau de 8m2. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Une véranda de 26m2 est un gros plus pour ce bien. Un garage de 25m2 est attenant au plain pied. Niveau extérieur, un jardin exposé Sud-Ouest vous garantira le calme et la tranquillité. Il existe un passage par le jardin pour accéder à la propriété. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, DPE en D, cheminée fonctionnelle et tubée, secteur très calme. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.