Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, située au cœur de Valence. Avec ses 236 m², cette demeure offre un espace de vie exceptionnel, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Idéale pour les familles, elle propose un cadre de vie spacieux et paisible.

La maison s'étend sur deux niveaux et abrite neuf pièces lumineuses. Vous y trouverez six chambres généreuses et trois salles d'eau modernes. Le séjour, baigné de lumière, est un espace convivial parfait pour des moments en famille. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous attend, orné d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, relié à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit toute l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique simplifient l'entretien du jardin.

Les rénovations récentes ajoutent un confort moderne, avec une cheminée à insert qui chauffe également l'eau, et des volets électriques pour plus de commodité. La façade, rénovée en 2017, confère à la maison une allure moderne et rafraîchissante.

Le quartier est parfait pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.