Maison - 148 m² - 5 pièces à Dolmayrac

favoris

329 999 €

148 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

SITUATION : Dominant la vallée du Lot, au coeur du charmant village historique et pittoresque de Dolmayrac, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et 28 km de l'aéroport d'Agen. HABITATION : Édifiée en 2005, cette demeure de 148 m² séduit dès l'entrée par un magnifique hall baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée fixe avec vue sur le jardin. Le vaste salon-séjour, sublimé par de superbes voûtes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il s'ouvre harmonieusement sur une pergola d'un côté et une terrasse de l'autre, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte avec barbecue bâti, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit, légèrement dissocié par quelques marches pour plus d'intimité, propose : 4 belles chambres, dont une avec salle de bains privative Une seconde salle de bains 2 WC Un grand cellier fonctionnel Un magnifique grand garage attenant, doté d'une mezzanine, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour stationnement, stockage ou atelier. CONFORT : Les prestations sont à la hauteur du lieu : chaudière au fuel et chauffage au sol Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Menuiseries aluminium double vitrage Volets bois et roulants électriques Visiophone et portail électrique carport avec une belle hauteur pouvant accueillir un camping-car. Finitions soignées avec marbre dans la cuisine et les salles de bains Portes intérieures en bois de grande qualité A noter : quelques travaux de peintures intérieures permettront de sublimer pleinement les volumes et de révéler tout le potentiel esthétique de cette maison. A l'extérieur, un superbe parc arboré de 13 000 m² entoure la propriété, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un élégant chemin en castine mène à la maison, renforçant le charme et le caractère de l'ensemble. Une propriété coup de coeur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre euros1260et euros1720. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
148 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 148 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, avec dressing
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, avec placard
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc, avec salle de bains
Cuisine de 18 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, mezzanine dans garage
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
5 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 16 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 14 m², rdc
Terrasse 3 : Surface de 25 m², rdc
Terrasse 4 : Surface de 60 m², rdc
Terrasse 5 : Surface de 14 m², rdc
5 Parkings
Garage de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc