Maison traditionnelle - 256 m² - 9 pièces à Valence

Maison traditionnelle avec un étage, et comprenant deux habitations.

Une première habitation, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, avec un espace cuisine, donnant sur une petite véranda, un dégagement avec une buanderie/chaufferie et une cave, trois chambres, un WC et une salle d'eau.

La deuxième habitation, au premier étage, se compose d'une cuisine séparée, une pièce de vie avec un coin salon, trois chambres, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire.
L'accès à l'étage peut se faire par l'escalier extérieur, ou par celui de l'intérieur.

PRESTATIONS : chauffage par PAC A/E et A/A, toiture nettoyée en 2022, isolation sous toiture en laine de verre et en ouate de cellulose soufflée de 2019, isolation des murs du rez-de-chaussée, double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre en place, chauffe-eau thermodynamique.

En extérieur, un terrain arboré et un hangar de 400m² environ.

Idéalement placé avec les commerces à proximité, écoles, ...

Cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Habitable immédiatement.

Votre conseillère est disponible 7/7Jours.

Cette annonce référence 318373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.

Prix du bien : 274 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr