Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Découvrez cette maison de caractère, construite en 1850, qui marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Nichée à Valence, cette demeure spacieuse de 236 m² offre un cadre de vie paisible et généreux, parfait pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose neuf pièces lumineuses, comprenant six chambres accueillantes et trois salles d'eau contemporaines. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, connecté à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit toute l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin.

Les rénovations soignées apportent un confort supplémentaire, avec une cheminée à insert qui chauffe également l'eau, et des volets électriques. La façade, rénovée en 2017, confère une allure moderne et rafraîchissante à l'ensemble.

Le quartier est idéal pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.