Appartement - 80 m² - 1 pièce à Valence

À deux pas du centre de Valence, découvrez ce spacieux appartement de 80 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1989.

Bénéficiant d’une superbe exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à un séjour convivial de 25 m², une cuisine équipée, ainsi que trois chambres confortables.

Appréciez chaque instant sur le toit-terrasse de 20 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente avec une vue parfaitement dégagée sur le Parc de la Perdrix. Vous disposerez également d’un garage fermé avec une cave en prolongement.

Parfaitement entretenu, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une classe énergétique D et offre tout le confort recherché au quotidien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement est une opportunité rare pour une famille ou un investissement serein. Ne manquez pas cette chance : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : 06 29 50 05 38, E-mail : laetitia.guyon@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 80 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 120

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).