Maison de ville - 232 m² - 11 pièces à Valence

Maison de ville de caractère d'environ 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 365 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille comme pour un projet mixte habitation / activité.

Un véritable atout : possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée, avec un espace dédié et fonctionnel.

La maison se développe sur plusieurs niveaux :

- Au rez-de-chaussée :

un espace pouvant accueillir une activité (profession libérale, bureau, atelier…)
accès direct au jardin
stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules

- Au premier étage :

un salon avec parquet et cheminée
une cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse
une chambre ou bureau

- Au deuxième étage :

quatre chambres
une salle de bains

Les combles aménagés offrent un espace complémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau).

Les points forts
Maison de caractère avec cachet
Jardin intime, terrasse et balcons
Stationnement intérieur rare en ville
Possibilité d'activité professionnelle indépendante
Volumes et luminosité
Chaudière gaz récente
Climatisation dans plusieurs pièces
Installation de panneaux solaires avec autoproduction et revente d'électricité
Cave

Cette annonce référence 328619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr