Appartement - 50 m² - 2 pièces à Valence

En exclusivité,
Idéal premier achat ou investisseur !
Rare sur le marché!

Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce... ), à seulement 1 minutes du lycée Camille Vernet, à 5min a pied du centre ville.

Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée de 50 m², sans copropriété.

Le bien se compose d'une pièce de vie salon/séjour d' environ 25 m2 ouvert sur la cuisine qui donne un accès direct à une terrasse et a un jardin privatif de plus de 30 m2.

Par la suite , nous arrivons sur une spacieuse chambre de 17 m2 qui donne sur une salle d'eau de plus de 7 m2 avec douche , meuble vasque et wc.

Il dispose d' une loggia attenante de 3m2 et d'une grande cave de 25 m2.

En mode de chauffe, l'appartement est équipée d'une chaudière a gaz individuelle.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages avec volets roulants.

Pas de syndic, pas de copropriété donc pas de charges !

DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 382 euros
Prix : 130000 euros H.AI charge vendeur

Un emplacement idéal, Ne laissez pas passer cette opportunité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr