Maison - 160 m² - 7 pièces à Valdoie

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

Belle maison de 1971 rénovée dans le quartier calme du Monceau à Valdoie, proche de la forêt.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 538 m2.
Elle mesure 160 m2 hors sous-sol.

***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65075-VB *****

Cette belle maison a une toiture rénovée et isolée en 2016 (sur-toiture = sarking).

Au RDC, vous trouverez :
- Un sas d'entrée donnant sur un hall desservant les différentes pièces
- Une belle pièce de vie exposée SUD - OUEST avec accès direct sur la terrasse de plain-pied
- Une cuisine indépendante A RAFRAICHIR pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison à abattre)
- Un WC indépendant avec lave-main
- L'accès au sous-sol

En demi-niveau supérieur:
- Salon en mezzanine ouverte
- Une première chambre spacieuse et lumineuse avec 2 fenêtres
- Une seconde belle chambre
- Une salle de bain A RAFRAICHIR avec baignoire, meuble vasque et miroir

Au 1er étage :
- Une troisième chambre mansardée avec chien assis qui offre une belle luminosité
- Une quatrième chambre avec lambris à RAFRAICHIR

En deuxième demi-niveau supérieur :
- Un bureau ouvert en mezzanine
- Une belle cinquième chambre lumineuse
- Une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque

Au sous-sol :
- Garage pouvant accueillir un véhicule
- Chaufferie / buanderie
- Espace cellier

A l'extérieur :
- Un terrain plat, clôture et arboré de 538 m2
- Un portail (non motorisé)
- Une cour pouvant accueillir 2 véhicules
- Une terrasse en accès direct depuis la pièce de vie

D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1971 sur dalle et agglo +brique
- Toiture refaite en 2016 (sur-toiture = sarking)
- Zinguerie et débords de toits refaits en 2016
- VMC
- Travaux de rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour une remise au goût du jour
- Chauffage au gaz via chaudière gaz à condensation SAUNIER DUVAL installée en 2023
- Insert bois non tubé (conduit)
- Fenêtres en PVC double-vitrage récentes
- Baie vitrée de 2021 avec volets motorisés
- Exposition de la pièce de vie SUD OUEST
- DPE en classe E et GES en classe D
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 300€ / an

Cette maison est idéalement située dans un environnement calme en pleine nature mais à seulement 5mn de Belfort !

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.