Maison - 173 m² - 6 pièces à Montenois

Pour les amoureux de la Pierre qui sont à la recherche d'une maison remplie de charme dans un village, au calme et proche des axes principaux, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison d'architecte de 1789.

Maison rénovée d'environ 173m2 habitable + un espace (ancienne grange encore à l'état brut aujourd'hui) d'environ 83m2 au sol & 83m2 à l'étage soit environ 166m2 à aménager en laissant libre cours à votre imagination.

Dès l'entrée, vous serez vite séduits par cette belle et grande pièce de vie (cathédrale) qui dégage un charme fou avec son sol entièrement en Pierre suivi d'un accès direct sur l'espace terrasse sans vis-à-vis.

Sur le même niveau, une cuisine flambant neuve aménagée, équipée d'environ 22m2, un bel espace où l'envie de cuisiner s'y fait vite ressentir, une salle d'eau d'environ 9m2 avec douche et double vasque ainsi que plusieurs rangements et un WC séparé.
Un dégagement qui dessert l'espace habitable de l'espace grange et cave aménagé d'un dressing ainsi que d'une porte de service donnant sur l'extérieur pour le côté pratique.

A l'étage, vous y attend une belle surprise depuis la mezzanine (vue sur le séjour, juste magnifique et très atypique).
Cette dernière desserte trois grandes chambres (possibilité d'une 4 -ème si besoin) ainsi qu'un WC séparé́ avec lave-main, une pièce de rangements et un accès aux combles à aménager en fonction des projets de chacun.

La première chambre de plus de 15 m2 aménagée de son dressing, la deuxième chambre de presque 15m2 avec un accès direct au grenier et une troisième chambre de plus de 28m2 avec sa mezzanine pouvant servir de quatrième chambre.

Concernant l'extérieur, sur cette parcelle de 796m2 clôturée et à l'abri des regards (côté jardin et terrasse), vous aurez différents accès possible (grange ou habitation).

Cette maison sera "le coup de cœur" des personnes qui ressentent ce charme de l'ancien allié à la modernité, pour ceux qui ont le goût de la pierre et surtout pour ceux qui aiment les grands espaces.

Il vous restera les 166m2 à aménager, rénover ou laisser tel quel selon vos projets, vos besoins et vos envies.
Une maison qui laisse libre choix aux projets, (maison d'hôtes, projet professionnel + habitation, maison familiale…tout est possible)

Travaux effectués :
-Fenêtres PVC double vitrage (baie vitrée + fenêtre à la cuisine neuves)
-Mode de chauffage neuf (chaudière à pellets FROLING + ballon tampon)
-Électricité refaite (tableaux neufs)
-Chape sol cuisine
-Meubles / électroménagers neufs
-Isolation sol des combles
-Planches de rives, habillage complet + chéneaux (état neuf)
-Rafraîchissement complet (sauf tapisserie chambre 2 et 3)

Informations :
-Dans l'attente de la remise à jour du DPE à la suite des travaux effectués (ancien DPE en D)
-Pas d'amiante / pas de plomb
-Assainissement conforme au tout-à-l'égout
-Fenêtres double vitrage PVC
-Chauffe-eau 150L
-Toiture en terre cuite
-Taxe foncière : 725€ /an
Une belle bâtisse qui va vous séduire dès votre arrivé !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.945237