Appartement - 101 m² - 4 pièces à Valdoie

Votre agence IMPAKT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Magnifique Appartement à Vendre à Valdoie avec Garage, place de parking et cave.

Adresse : 18 Rue André Bouloche, 90300 Valdoie, Territoire de Belfort.

Description :

Découvrez ce vaste appartement de 101,27 m² (loi Carrez), situé au troisième étage, qui offre une vue dégagée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, de trois chambres, d'un grand séjour avec salle à manger donnant directement sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d'une salle de bain, d'un cellier, ainsi que d'un WC séparé.

Un garage, une place de stationnement et une cave complètent avantageusement cet élégant appartement, en ajoutant une valeur significative à la propriété.

Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1975-1977.
Mur extérieur en béton banché, épaisseur ? 20 cm.
Toiture et plafond : Dalle en béton au-dessus d'un espace chauffé.
Fenêtres battantes en PVC à double vitrage, lame d'air de 16 mm, avec volets roulants en PVC.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 240 € et 1 720 €, avec une émission de CO? de 3 977 kg/an. DPE : D ET GES D
Chauffage gaz individuel
Production d'eau chaude : chaudière gaz.

Points forts :
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Valdoie, proche de toutes commodités.
Profitez d'un balcon accompagné d'une véranda offrant une vue agréable, parfait pour des moments de détente et pour apprécier pleinement vos espaces extérieurs.

Prix : 120 000 € Frais d'agence inclus

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Ce bien pourrait bien être votre nouveau chez-vous !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo.com

Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21-05-2024

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT - Tél. 0649412906
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609