Maison - 136 m² - 6 pièces à Vains

favoris

280 000 €

136 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison : SITUATION : Au fond d'une impasse, au calme, dans la commune de Vains (50300), située à seulement 10 minutes d'Avranches et à proximité de la route de la côte de la Baie du Mont-Saint-Michel DESCRIPTION : Cette maison, datant de 1986, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie, composée d'une cheminée centrale tourné vers l'espace salon et l'espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, afin d'avoir une vie de plain-pied, une buanderie, et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau/dressing, et d'un espace grenier, permettant d'avoir du stockage. Cette maison a de beaux atouts énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible à l'étage, pour plus de confort. A l'extérieur de la maison, vous découvriez le jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards. De plus, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un cabanon de jardin. PRIX : 280 000 euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10262LH DPE en date du 13/02/2026 Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098 euros et 2838 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurine HAMEL au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, 12.53m2 au sol
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, 13m2 au sol
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, 9,69 au sol
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, 5,22m2 au sol
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce à vivre de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec placards sur mesure
Dressing de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, 15m2 au sol
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 7,13