Maison - 136 m² - 6 pièces à Avranches

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299 000 €

136 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

L'Agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Exposée plein sud, cette maison sur sous-sol complet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un couloir desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Au sous-sol : un espace garage, une chaufferie et une buanderie. A l'avant, vous profiterez d'une cour avec pelouse et d'un accès permettant le stationnement de véhicules. A l'arrière, une seconde cour avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur et avec 1485m² de terrain. Classe énergie: E (251), Classe climat: D( 42) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3580 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 299.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 10250AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.
Commentaire : étage fenêtres en survitrage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, placard
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, placard
Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 17 m², 1er étage
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, aménagée et équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée insert
Buanderie de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Grenier

Informations complémentaires
1er étage
Cave à vin de 11 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 21 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, cheminée et chaudière
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, porte motorisée