Maison de campagne - 104 m² - 5 pièces à Uxeau

Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : À Uxeau, tranquille petit village de 500 habitants, à moins de 10 minutes de Gueugnon et toutes ses commodités, venez découvrir cette appréciable maison située à proximité du Mont Dardon. Ce dernier culminant à 506 mètres, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et lointaine. Du sommet, où a été installée une table d'orientation à la fin des années soixante, on aperçoit entre autres le Mont Beuvray, Uchon, le Mont Saint Vincent et, par temps clair, le Mont Blanc. Cette habitation de 104 m² environ comprend au rez-de-chaussé, une entrée de 3,50 m² environ desservant une buanderie de 6 m² environ avec l'installation de sa récente chaudière gaz à condensation de marque Frisquet, une salle d'eau de 4 m² environ avec cabine de douche, un wc indépendant de 2 m² environ, une cuisine aménagée de 10,50 m² environ, une lumineuse pièce à vivre de 17 m² environ et une grande chambre de 16 m² environ. À l'étage, deux chambres de 12 m² environ et 11 m² environ avec placards intégrés, un bureau et / ou dressing de 11 m² environ surface au sol (5,50 m² environ loi Carrez) en enfilade d'une quatrième et dernière chambre de 17,50 m² environ (9,05 m² environ loi Carrez). Menuiseries double vitrage avec volets battants bois au rez-de-chaussé et volets roulant électrique à l'étage, chauffage au gaz, et assainissement avec épandage d'une fosse septique. Son immense terrain de 5859 m² environ comprend un puits, un sympathique aménagement extérieur permettant d'appréciables moments de tranquillité lors des beaux jours, une terrasse, une cave, un potager et des dépendances (garage, atelier. ) sur une parcelle avec vue appréciable sur les vallées. Vous êtes un amoureux des grands espaces et de la nature, cette habitation est faîte pour vous ! Péage Chalon Sur Saône Sud à moins d'une heure et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 45 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Le village bénéficiant d'une école maternelle et primaire, ce bien est idéal pour un couple avec enfants, des personnes souhaitant bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces, ou une maison secondaire. N'attendez plus, contacter moi pour tous renseignements et / ou visite de cette paisible habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.