Maison - 200 m² - 7 pièces à Urt

Maison ancienne signée Gomez, de 7 pièces.
Cette belle demeure bourgeoise basco landaise de 200m² habitables nichée dans un écrin de verdure de plus de 6000m², préservant son intimité, se situe à seulement 15 minutes de Bayonne.
Pépite architecturale des années 20, signée Benjamin Gomez, architecte décorateur bayonnais, reconnu du Pays basque aux Landes, cette maison a beaucoup d'allure sur toutes ses façades. Fait rare, l'intérieur a conservé ses éléments décoratifs d'origine, mettant à l'honneur les arts appliqués. Exécutés par des ferronniers, ébénistes, peintres (dont un prix de Rome) et céramistes de renom, ils apportent beaucoup de cachet et reprennent tous les codes de cet architecte.
Cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un double séjour lumineux, un boudoir et une cuisine indépendante équipée en font une résidence principale ou une maison de vacances idéale.
Edifiée sur un sous-sol complet cette maison est très saine. De plus elle comprend un grand grenier aménageable. Petite piscine extérieure chauffée et terrasse bois.
Pour le confort : chauffage gaz de ville et radiateurs en fonte, cheminées fonctionnelles, raccord possible au tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir.
Idéalement située à la périphérie du village, vous aurez accès à pied ou à vélo à toutes les commodités, club sportif, commerces, restaurants, écoles et même à une gare desservant Bayonne. Arrêt de bus à proximité.
Belles promenades au bord de l'Adour longé par une piste cyclable.
Possibilité d'avoir un anneau au ponton du port.
Ce bien vous est présenté par Dominique Gallet, agent EI Lloyd and Davis.
Me contacter au 06 20 30 20 67 pour tout renseignement ou visite.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5346.00 € et 7234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384 502 837 Bayonne
RCP I84010310 CIC Assurances