Appartement - 87 m² - 3 pièces à Bayonne

Bayonne Centre, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 87,24 m² loi Carrez (112,21 m² au sol avec annexes) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 27 m² donnant accès à un premier balcon et dont les volumes permettent aisément l'aménagement d'un espace salon et salle à manger confortable.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier ainsi qu'une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort d'usage au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres (15 m² et 13 m²), dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement avec rangements.

Les atouts majeurs :
- 5ᵉ étage avec ascenseur
- Deux balcons
- Grand garage fermé de 12,95 m²

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Bayonne.

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Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5950€ soit 495€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.941045