Maison de ville - 157 m² - 6 pièces à Anglet

Iad France - Florie Chartrou vous propose : Maison de ville contemporaine – forêt, océan et vie à pied - Située entre Montbrun et Blancpignon, au contact immédiat de la forêt de Chiberta (450 m), cette maison de ville contemporaine offre un cadre de vie rare entre nature, commodités et océan. La Chambre d’Amour est à 3,5 km (15 min à vélo / 10 min en voiture) et tous les commerces sont accessibles à pied dans un rayon de 300 m. Le cOEur de la maison se compose d’un bel espace de vie : Dès l’entrée, un vestibule avec de nombreux rangements vous facilite le quotidien. - Un cuisine américaine entièrement équipée (cave à vin, induction avec hotte intégrée, teppanyaki), espace repas total de 36 m², - Un grand salon de 27 m². L’ensemble, organisé en L, s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m² et un jardin intimiste, piscinable. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une profession libérale ou un bureau, WC séparés. À l’étage : - mezzanine / espace bureau, - deux chambres avec placards, - salle de bain / douche, WC séparés, - suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau privative. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison a bénéficié d’une réfection totale de la toiture, d’une climatisation gainée réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort, performance et sérénité sur le long terme. Deux places de stationnement, portail électrique, prestations contemporaines et design affirmé pour ce bien rare ! Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied, respirer la forêt et rejoindre l’océan en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.