Maison - 114 m² - 5 pièces à Turriers

Niché à 1 040 m d'altitude, Turriers attire les familles pour sa quiétude, son école et son centre de
rééducation de renom, L'Eau vive. Situé à 35 min de Gap/Tallard ; à 10 min de la base de loisirs des 3 Lacs
et des commerces de Remollon et Espinasses.
Sur une parcelle de 626m² sans vis-à-vis; maison T5 de 114m² habitable (environ), édifiée en 2007 (entrepreneurs locaux, bonne facture).
Triple exposition (sud/ouest/est), la maison profite du soleil levant à couchant et offre donc une belle
luminosité. Construite sur 2 niveaux :
- le rez de jardin offre une première entrée (côté est), une chambre de +11m² ainsi qu'une vaste salle de
bain/WC de 8m². Un escalier communique directement sur l'étage supérieur. Ce niveau dispose également
de surfaces annexes : un grand garage de 65m² et un local technique de 7,5m².
- le 1er niveau présente un séjour d'environ 49m², très lumineux et ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres
de 8 à 11m², une salle de douche/WC de +4m² et un petit couloir. Une belle terrasse de 12,5m² plein Est
permet de profiter de la vue dégagée sur les sommets et du calme du bout de l'impasse !
Lors des journées plus chaudes, l'ouverture sur l'ouest par la cuisine est également très agréable.
Mode de chauffage par plancher chauffant basse tension, thermostats équipés de domotique. Possibilité d'installer un poele/insert dans le séjour (conduit existant). Eau chaude cumulus. Possibilité d'installer des panneaux solaires (toiture bien exposée).
Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée alu, isolation norme RT2000. Couverture tuiles mécaniques. Assainissement collectif. Fibre possible.
Aucun travaux à prévoir, installation immédiate !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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