Appartement - 39 m² - 2 pièces à Orcières

À vendre – T2 rénové proche pistes – Station d'Orcières Merlette.

Idéalement situé à proximité des pistes, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété au cœur de la station, résidence Les Marmottes.

Entièrement rénové récemment à l'intérieur, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la montagne. Il conviendra aussi bien pour vos séjours en famille, comme pied-à-terre à la montagne, ou encore pour un investissement locatif dans une station dynamique été comme hiver.

La copropriété a également voté des travaux d'amélioration importants qui sont à la charge du vendeur comprenant :

- l'isolation thermique par l'extérieur.
- le remplacement des persiennes par des volets roulants.

Ces travaux permettront d'améliorer le confort thermique, la valorisation du bien et la performance énergétique de l'immeuble.

Son emplacement recherché, à deux pas des pistes et des activités de la station, en fait une belle opportunité à saisir.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffages, entretien, assurance, éléctricité) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.942755