Maison - 108 m² - 4 pièces à Selonnet

Véronique Bascon vous invite à découvrir cette lumineuse maison de 108 m², nichée sur une vaste parcelle de 1540 m² à Selonnet. Parfaitement orientée plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les sommets.

La maison se compose :

Espace vie : Une cuisine équipée fonctionnelle et un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 29 m².

Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain.

Les "plus" : Un grenier aménageable pour vos futurs projets, un cellier de 12 m² (idéal pour le matériel de ski et la buanderie) et deux WC.

Côté confort : Double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois chaleureux. A l'extérieur, vous profiterez d'espaces de stockage pour le bois et d'un terrain offrant une surface constructible résiduelle.

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature !

Au prix de 296400euros, charges acquéreur de 4% inclus.
Prix hors charges 285000euros.

DPE: D, GES :B ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770Euros et 2440Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :432306BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr