Appartement - 71 m² - 3 pièces à Troyes

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98 000 €

71 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ ERA ? Appartement 70m² en hyper-centre de Troyes Situé rue Courtalon, à proximité immédiate du bouchon de Champagne et de la gare, cet appartement de 70m² environ bénéficie d'un emplacement recherché, alliant dynamisme du centre-ville et facilité d'accès aux commerces et transports. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement se compose ensuite d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Un second grand placard complète l'espace, apportant un réel avantage en matière de stockage. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal. En complément, ce bien dispose d'une cave, et d'une place de parking privative, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées, un atout rare en centre-ville. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant de nombreux espaces de rangement, idéal pour se constituer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3247 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
71 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 69 m²
Surface habitable : 71 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage
Cuisine de 7 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 2nd étage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salon / Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², 2nd étage, exposition est
Lingerie de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Vue :

degagé
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1