Appartement - 22 m² - 1 pièce à Troyes

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 22m² au 1er étage situé dans une résidence récente sur la commune de Troyes.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC
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Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

o Loyer annuel HT : 2 759€ / an soit 229,92€ / mois
o Rentabilité : 4,6% brute
o Révision triennale du loyer
o Charges de copropriété : 0€/ mois
o Taxe foncière : 384€ / an
o Gestionnaire : HABITAT GESTION (groupe NOUVEL HABITAT) avec date de fin de bail le 31/08/2030
o DPE : C
o Nombre de lots : 110
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence :
A proximité du centre-ville de TROYES, la résidence Equalis est parfaitement située à 5 minutes à pied de l'ESC de Troyes (Ecole Supérieure de Commerce) et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF), à 10 minutes de l'IFSI (école d'infirmière), de Marques Avenue et de l'un des plus grands centres de magasins d'Europe : McArthurGlen.