Maison - 205 m² - 6 pièces à Trangé

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469 900 €

205 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? A seulement 5 minutes du tramway et de l'université, à 3,5 km de l'hôpital, cette magnifique longère rénovée de 205 m² vous accueille dans un environnement prisé, au calme, sur un terrain généreux de 1400 m². Rénovée avec soin en 2015, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien (volumes, authenticité) et des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Des espaces pensés pour vivre et recevoir : Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale qui offre volume et caractère. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète un espace de vie fonctionnel et convivial. La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une suite parentale. A l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un espace bureau idéal ou peut facilement accueillir une 5e chambre. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Un confort moderne et économe : Équipée d'une pompe à chaleur performante, la maison garantit une température agréable en toute saison, avec une consommation maîtrisée. Son excellent DPE en B est un véritable atout : confort thermique, économies d'énergie et valorisation à long terme, un bien déjà tourné vers l'avenir. Un extérieur qui prolonge le plaisir : Deux belles terrasses en bois exotique invitent à la détente, accompagnées d'une pergola pour vos moments d'été. Garage, abri de jardin et stationnements viennent compléter l'ensemble. Les longères de ce type, alliant emplacement, volume et performance énergétique, deviennent rares sur le secteur du Mans Métropole. Une visite s'impose. Et souvent, elle suffit. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
205 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 205 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant, rangements
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, chbr parentale
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, rangements
Chambre 4 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Cuisine de 18 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, a/e schmidt
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, dans chbr parentale
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, point d'eau
Salon / Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, accès terrasse et jardin
1 Bureau de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage, mezzanine accès salon uniquement
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, buanderie, pac, compteur, adoucisseur, cumulus